Registračná povinnosť voči daňovému úradu pri prenájme chát a chalúp

Rozhodli ste sa, že budete prenajímať svoju chatu, alebo chalupu? Neviete čo všetko k tomu potrebujete? Radi Vám poradíme. Dnes sa budeme venovať legislatívnej stránke prenájmov:

   1. Podľa Živnostenského zákona (455/1991 Zb.), prenájom nehnuteľností, bytových a nebytových priestorov nie je živnosťou, pokiaľ sa popri prenájme neposkytujú aj iné než základné služby spojené s prenájmom.

Ak sa teda rozhodnete prenajímať chatu, chalupu, byt či dom a nebudete okrem prenájmu poskytovať iné ako základné služby, nemusíte na to mať živnostenské oprávnenie. Za základné služby sa považuje napríklad upratovanie chaty. Nemôžete však poskytovať stravovanie, predávať mapy okolia a suveníry, alebo organizovať výlety.

   2. Podľa Zákona o správe daní a poplatkov (511 / 1992 Zb.), fyzická osoba ktorá nie je registrovaná na daňovom úrade ako podnikateľ (nemá pridelené daňové identifikačné číslo - DIČ), je povinná do 30 dní po uplynutí mesiaca v ktorom začala prenajímať byt, nebytový priestor, alebo nehnuteľnosť okrem pozemku, požiadať miestne príslušný daňový úrad o registráciu.

Registračnú povinnosť si splníte predložením riadne vyplneného tlačiva "Prihláška k registrácii FO". Toto tlačivo Vám dajú na daňovom úrade, alebo si ho môžete stiahnuť na stránke Daňového riaditeľstva SR www.drsr.sk .

Daňový úrad Vás po overení údajov zaregistruje, pridelím Vám DIČ a vydá osvedčenie o registrácii a pridelení DIČ. Registrácia a vydanie osvedčenia o registrácii je bezplatné.

   3. Ak ste na daňovom úrade už registrovaný (máte pridelené DIČ), ste povinný do 30 dní po uplynutí mesiaca v ktorom ste začali prenajímať byt, nebytový priestor, alebo nehnuteľnosť okrem pozemku, oznámiť túto skutočnosť miestne príslušnému daňovému úradu.

ZHRNUTIE: ak nie ste registrovaný ako podnikateľ, musíte do 30 dní po uplynutí mesiaca v ktorom ste začali s prenájmom chaty ísť na daňový úrad, ktorý je miestne príslušný Vášmu trvalému bydlisku (nie tam kde máte chatu, ale tam kde máte trvalé bydlisko) a vykonať registráciu ktorá spočíva vo vyplnení tlačiva, ktoré Vám tam dajú. Toto všetko je ZADARMO.

Ak už ste registrovaný ako podnikateľ, stačí ak napíšete daňovému úradu list v ktorom im oznámite, že ste začali prenajímať nehnuteľnosť (podliehate iba oznamovacej povinnosti). Toto oznámenie posielate daňovému úradu, ktorý je miestne príslušný Vášmu trvalému bydlisku.

Zdroj: Holidayreal